今年年初，我们曾说过，东莞直接迈入了四房时代。
如今，回过头去看今年市场，果然，四房在供应和成交上都闯出了强势表现，关于四房的产品较量也逐渐加剧。
｜东莞不断涌现纯改善人居，@东莞房姐
这意味着，东莞正逐步深入改善时代，改善买家加速涌现，他们对高品质人居的期许，越来越多，也越来越高。
因此，在这个赛道上，最核心的竞争力，是品质，只有不断磨砺产品直到全方位拔尖，才能立于不败之地。
四房时代的东莞，对品质人居有了新期许
我们曾说过，今年全市近一半的新盘以四房为主力产品；而到了现在，历经近一年的检验，成交量数据，已具备足够参考价值。
来看今年1-9月东莞洋房top10成交榜单中，其中5个项目，主打四房产品，是典型的改善型楼盘。
而且，在这些楼盘内部，四房的走货速度，往往比三房户型更快，越是大户型越畅销。
四房呈现强势表现，这背后，是东莞楼市的新变化。
相较三房，购置四房的目的更多是自住，用来改善生活；四房热卖，也说明了大家对改善的要求越来越高，具有完善功能和高舒适性的四房，才能满足需求。
| 大户型，才能带来更丰富的生活场景
因此，在持续的四房时代下，只有在产品力上迭代升级，为大家带来生活品质的改善，才能脱颖而出。
而在这条赛道上，真正拉高产品水准线的做法，是打造纯四房社区。
很简单，纯四房社区，从价格、面积上圈定特定客群，提高了门槛，保证同质而居，从根本上优化了“改善”基因。
然而，近一年来，东莞纯四房项目，基本没有新增，数量依然屈指可数。
若以东城为中心，在周边镇街中，目前在售的纯四房社区依然只此一家——莞民投·和昌莞月湾。
| 此数据截止到2022年10月24日，仅供参考
东城旁，公园里
这座低密纯四房社区，拉高改善水准线
打开莞民投·和昌莞月湾的版图，你会发现，这里的一切，都是为改善而生。
项目落位于茶山新城，一路直达东城，是整个东莞少有的，以高标准规划、连片开发、发展成熟的滨江宜居新城。
以莞民投·和昌莞月湾为中心，项目无缝融入4.9万平新城公园，门前的寒溪河延绵达数百米，交织着旺盛的人气和配套，让你找回居住应有的纯粹、悠闲和醇熟。
| 项目区位示意图，仅供参考
丰饶的外部配置，为改善生活打好基础；而项目内，又以全方位拔尖的产品，做出一座小而美的纯四房社区，拉高茶山的人居水准线。
项目不仅是环东城和茶山仅有的纯四房社区，仅约1.8的容积率，同样为板块最低，低密度设计，带来了极致舒适的居住体验。你能看到，所有楼栋朝向南面一字型排开，前后无遮挡，各楼栋互不干扰，既保护了居住的私密性，又让户户南向，户户通透对流，常年阳光清风满屋。当然，仅是刷新茶山人居上限还不够，项目对改善的理解，更站在东莞全局看，提供更超前的人居方案。看遍环东城新盘，2梯3户的梯户比，不超过3家，这已直接等同于顶豪规格；住在这里，同层住户减少，你家有了更多活动空间，出入既高效又从容。另一突破是车位，项目打造了1：2.5车位比，每户至少有2个车位，这种配置，即便顶豪也难以实现。毕竟，东莞汽车保有量排全国前十，停车难、车位昂贵一直是痛点；而项目做的，就是一步到位，解决停车问题。在全面拔尖的基础上，项目四房所带来的居住享受，也远超市场平均水准。目前，市场上四房面积多在120平以上，而项目既控制了面积，又通过南向四开间+无界景观体验+空间感+高私密性设计，让113平四房不输大四房的体验。如果说，约113平四房，带来超乎想象的性价比四房；那么，建面约123平大四房，则是专为大家庭而来的大宅，让人生一步到位。全屋南北通透，双阳台连通客餐厅形成大气明朗公区，盛载大家庭温情；全功能大四房，让家人都能拥有私密天地；还有客厅与次卧间预留非承重墙设计，可开可合，适应家庭生活的不同阶段。在给你舒适的生活后，还让家拥有“成长”的能力，从而延长使用寿命，这也是莞民投·和昌莞月湾对品质人居做出的突破。一个真正高品质的作品，更敢于素颜上线，接受市场检验。马上，莞民投·和昌莞月湾即将开放茶山首个【体验家】工法板房，这一次，把房子变成透明工厂，7个展示区，6大工序工法展示区，1个材料展示区，把里外每个细节，毫无保留地展示出来。客厅，就像家庭的门面，为了让它历久弥新，项目在客厅墙身采用高精砌块薄抹灰工艺，每道墙在成型前，需历经10道工序。不厌其烦地打磨，让墙面达到完美的防潮、平整、牢固效果，防止空鼓开裂，从“面子”到“里子”，给你满满安心。地板，就像家里的“底子”，为了打造的持久耐用的保底根基，项目在地面铺装上，都采用了5道严格工序，层层严格把控。一个小细节，在木地板铺装前，师傅会用2m的直尺放平，确保两边离地高度不超3mm，才能进行铺装，用毫厘必较的工匠精神，保证地板平整美观不空鼓。
更重要的功能区，是卫浴，防水和排水一旦做不好，这里就会变成潮湿、积水、发霉的重灾区。为此，项目用了6道管控工序，从大结构，到重点渗漏薄弱部位，再到针对墙面、淋浴区、地面全方位检查......最后交付前，还要经过4轮闭水验收，排除一切渗漏隐患。而在材料墙和智能系统墙，更事无巨细地呈现了房子每一样物料，如坚朗的五金材料、罗格朗的开关品牌，还有海康的全屋智能化系统......无一不是顶端标准。可以说，在莞民投·和昌莞月湾的工法板房，直接关掉了滤镜和美颜，以素颜出镜；甚至，它恨不得你拿10倍放大镜来看房子每个毛孔。敢于袒露自我，背后必然有着绝对优秀的产品品质，这也是莞民投·和昌莞月湾的信心支撑。
从打造纯粹四房产品、低密度社区设计，再到精工工艺的打磨，还有全屋品质装修......如莞民投·和昌莞月湾这般，对产品有“完美控”的项目，真的不多了。更以想象的是，项目单价21xxx元/平起，仅相当于东城的1/2，放到整个环城区来看，也是一个价格洼地。也许，莞民投·和昌莞月湾想做的，是妥帖照顾买房的全过程，让安家更轻松、安心和舒心；这样用心的项目，更值得你到现场，细细体验。10月29日，莞民投·和昌莞月湾【体验家】工法板房即将开放，扫描下方二维码，赶紧预约吧。